【土地探し】容積率ってなに？

お家を建てよう、と思い立って土地探しをしている方も多いかと思います。

土地情報の中で建蔽率と容積率、よく出てきますが何のことでしょう。

では容積率とは何なのか？

これは簡単に説明すると、敷地面積に対する「延べ床面積」の割合です。

延べ床面積とは、1階の床面積＋2階の床面積＋3階の床面積、といったように、
すべての階の床面積を足した面積のことをいいます。

ただし、バルコニーやロフト、
吹き抜けなどの部分は、延べ床面積には含まれません。

【例】
土地面積100㎡
容積率80%→建築できる延べ床面積80㎡
①1階40㎡＋2階40㎡→80㎡
②1階50㎡＋2階30㎡→80㎡

建築の仕方によって
色々なパターンがありますね。

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