【住宅ローン】返済比率とは？

住宅ローンを検討していると「返済比率」という言葉を目にすることも
多いのではないでしょうか。

返済比率とは、年収に対する住宅ローンの年間返済額の割合のことです。

銀行によって異なりますが、
例えばフラット35の場合
【年収400万円未満の場合30%以下】
【年収400万円以上の場合35%以下】
と定められています。

年収400万円の方の年間返済額は
35%以下＝つまり140万円以下の
返済額にしてください、ということです。

年間140万円の返済額ということは、
月々あたりの返済額は約11.6万円。

…果たして借りられるからといって、上限いっぱい借りても良いのでしょうか。