札幌の冬に備える〜冬前の外壁・屋根点検の方法と費用目安を解説

冬本番前に外壁・屋根点検が欠かせない理由

札幌をはじめとする寒冷地では、秋から初冬にかけて外壁や屋根を点検しておくことが家を長持ちさせる最大の秘訣です。

気温が氷点下になる冬は、外壁の小さなひび割れや塗装の剥がれから水が浸入し、凍結膨張によって劣化が一気に進みます。
屋根も同様に、積雪の重みや凍害が原因で雨漏りや断熱性の低下を引き起こすことがあります。

冬本番になると修理が難しく、費用も高騰するため、秋のうちに専門家による点検を受けることが重要です。

外壁・屋根の主な素材と特徴を比較

外壁と屋根は素材によってメンテナンス周期や劣化の仕方が異なります。以下の表を参考に、点検時の着目ポイントを把握しておきましょう。

表のように、素材ごとの耐久性と劣化のサインを把握しておくことで、点検時にどこを重点的に見れば良いかが分かります。

点検・修繕にかかる費用の目安

冬前の外壁・屋根点検は、まず「点検自体」と「補修・修繕」の2段階に分かれます。

• 点検費用
  無料点検を行う業者も多いですが、ドローンや赤外線カメラを使った詳細診断を依頼する場合は1〜3万円前後が目安です。
• 補修・修繕費用
  劣化の度合いと素材によって幅があります。以下は一般的な30坪程度の住宅を想定した札幌エリアの参考価格です。

※費用は目安となりますので参考としてご覧ください。正確な金額は業者にお問い合わせください。

💡 ポイント

• 同じ塗装工事でも塗料グレード（シリコン／フッ素）で10〜20％費用差が出ます。
• 複数社に見積もりを取り、保証年数や塗料の種類を比較することで過剰な追加費用を防げます。
• 札幌では雪止めや断熱補強を同時に提案されるケースが多く、予算に5〜10万円ほど余裕を持つと安心です。

冬前に確認したい外壁・屋根チェックリスト

自分でできる目視チェックをしておくと、専門家への相談がスムーズになります。
以下を参考に、ご自宅の外回りを秋の晴れた日に確認してみてください。

✅ 外壁のセルフチェック

• 塗装表面を指でこすると白い粉が付く（チョーキング現象）
• ひび割れや塗装の剥がれが目立つ
• 目地シーリングが硬化・ひび割れしている
• カビや藻、苔が広がっている

✅ 屋根のセルフチェック

• 金属屋根の錆び、塗装剥がれ、釘・ビスの浮き
• 瓦の割れやズレ、スレートの反り
• 雨樋が詰まっている、水が溢れている
• 雪止め金具の緩みや欠落

　

💡 安全に行うために

高所作業は危険です。双眼鏡やスマホカメラを使い、無理せず目視範囲で確認しましょう。
ひとつでも該当した場合は、早めに専門業者へ点検を依頼するタイミングです。

秋の点検で冬を安心して迎えましょう！

冬が本格化する前の点検と補修は、結果的に修繕費の節約にもつながります。
外壁や屋根の状態を把握しておけば、突発的な雨漏りや凍害を未然に防ぐことができ、家の寿命を延ばすことにもなります。
札幌のように厳しい冬を迎える地域では、秋の早い段階での点検をおすすめします。

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