二世帯住宅ガイド｜基本の3タイプ・特徴・誤解されがちなポイントを紹介

2025.04.18

二世帯住宅の基礎知識｜同居型・共有型・分離型の違いと暮らしのカタチ

「親と同居したいけれど、どんな住まい方がいいのかわからない…」
そんな声を多く耳にします。近年、介護や子育ての協力、住宅コストの見直しなどを背景に、「二世帯住宅」への注目が高まっています。

とはいえ、二世帯住宅にはさまざまなスタイルがあり、どれを選ぶべきか悩む方も少なくありません。この記事では、基本の3タイプと、それぞれの特徴や誤解されがちなポイントをわかりやすく解説します。

二世帯住宅とは、親世代と子世代がひとつの建物で暮らす住まいの形。単に同じ家に住むのではなく、生活スタイルやプライバシーの考え方によって間取りや構造が大きく変わるのが特徴です。

玄関・リビング・水回りをすべて共有するスタイル。建築コストが抑えられやすく、家族間の交流も盛んになりますが、生活音や生活リズムの違いにストレスを感じやすい一面も。

玄関や水回りの一部だけを共用にし、その他は分けるタイプ。適度な距離感が保ちやすく、共働き世帯や介護が必要なケースにも対応しやすいのがポイントです。

玄関から水回り・キッチン・リビングまで、すべてを分けるスタイル。まるで「隣同士の家」に住んでいる感覚で、独立した生活ができる反面、建築費は高めになる傾向があります。

「完全分離型なら、ほとんど別々の家になる」と思われがちですが、建築上はひとつの建物であるため、固定資産税や建築基準法上の制限は“単世帯住宅”と異なる場合があります。

また、「同居型はコミュニケーションが取れて安心」と考える一方、生活リズムや家事分担でトラブルになるケースも。間取りの工夫やルール決めが、スムーズな二世帯同居のカギです。

・親との同居を検討している方
・将来の介護を見据えた住まいを考えている方
・二世帯住宅の建築費や間取りに不安がある方

現在、【メリット・デメリットを学ぶ二世帯住宅無料相談会】を無料で開催中です。
実際に建てた方の成功例・失敗例、間取りの工夫、費用の目安など、住宅のプロが丁寧にご説明いたします。
無料相談会について詳しくはこちら「4月開催二世帯住宅無料相談会」をご覧ください。

🏠 「二世帯住宅」についてもっと詳しく知りたい方は、お気軽にご相談ください！ 🏠

住まいの相談窓口を活用して自分たちに最適な家づくりをしませんか？

おうちづくりの相談窓口ハウスリンク では、住宅経験が豊富なアドバイザーがオーダーカーテンやリノベーション、エクステリアといった細かな部分まで相談できる住宅相談窓口です。また家づくりの前の段階である土地探し、不安を感じやすい資金計画や住宅ローンについての相談も行っています。